Zandvoortstraat 49
2586 VV, Den Haag

ZANDVOORTSTRAAT 49 – DEN HAAG | SCHEVENINGEN

UNIEK WONEN OP STRANDNIVEAU, OP LOOPAFSTAND VAN ZEE...

In het geliefde Renbaankwartier, op een absolute toplocatie op slechts enkele minuten lopen van strand, zee en boulevard, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer parterrewoning van ca. 69 m² met een zonnige buitenplaats op het zuidwesten. Een lichte, comfortabele woning die u zó kunt betrekken – waar het strandgevoel niet ophoudt bij de voordeur, maar onderdeel is van het dagelijks leven. Deze charmante parterre combineert een prettige doorzonindeling met moderne voorzieningen en een fijne, beschutte buitenruimte. Dankzij de verzorgde afwerking, de gunstige ligging en het wooncomfort is dit de ideale woning voor strandliefhebbers, starters of iedereen die wil wonen op één van de mooiste plekken van Scheveningen.

Indeling:
Entree op straatniveau, met aan de voorzijde ruimte voor een gezellig zitje waar u in de middag- en avondzon heerlijk kunt genieten. De hal beschikt over een praktische trapkast met bergruimte en de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar).
De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer en staat in open verbinding met de moderne keuken welke is uitgerust is met alle inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, een combi oven/magnetron, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. In de achterbouw bevindt zich een hal met bergkast en aansluitingen voor wasmachine en droger, met toegang tot de buitenplaats. De ruime slaapkamer beschikt over inbouwkasten en kijkt uit op de buitenplaats. Vanuit deze kamer is een tweede, compacte kamer bereikbaar, ideaal als walk-in closet, thuiswerkplek of babykamer.
De moderne badkamer (ca. 1,80 x 1,90 m) is voorzien van een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel.

Buitenruimte:
De zonnige buitenplaats (ca. 2,50 x 3,90 m) gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen na een strandwandeling, een werkdag of gewoon met een goed glas wijn in de late middagzon.

Samengevat:
Een charmante, lichte en zonder noemenswaardige kosten te betrekken parterrewoning op eigen grond, op loopafstand van strand, boulevard, winkels en openbaar vervoer. Een woning waar wonen voelt als elke dag een beetje vakantie.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Woonoppervlakte conform BBMI ca. 69 m²
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-C.V. combi-ketel Intergas, lease
-Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar
-Zonnige buitenplaats op het zuidwesten
-Nieuwe badkamer en keuken, 2023/2024
-VvE recent geactiveerd, eigen bijdrage €70, p.mnd., 2/5e aandeel in de gemeenschap
-Beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp
-Verkoopvoorwaarden van toepassing
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
-Aanvaarding in overleg

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravenhage | Sectie AF | Nummer 3773 | Appartementsindex 1

LAAT HET STRANDSEIZOEN MAAR KOMEN!

Geïnteresseerd?
Plan eenvoudig 24/7 een bezichtiging via Funda en onze online bezichtigingsplanner en ervaar zelf deze fijne parterre op steenworp afstand van strand, boulevard en duinen.

Wil je eerst je eigen woning verkopen? Wij helpen je graag – van gratis waardebepaling tot complete verkoopbegeleiding. Neem gerust contact met ons op!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit,
door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Energielabel
Verkoper is verplicht een energielabel aan koper te overhandigen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt noch door verkoper noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens en de uitkomst van het huidige label en/of een eventueel verschil in uitkomst met een toekomstig Energielabel.
ALICE JONKERS MAKELAARDIJ behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.