Van Alkemadelaan 548
2597 AV, Den Haag

VANWEGE DE GROTE INTERESSE IN DEZE WONING ZIJN ER HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER MOGELIJK.

Van Alkemadelaan 548 – Charmante kluswoning met karakter in statig Benoordenhout

Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen tot leven kunt brengen, op een van de mooiste locaties van Den Haag? Welkom aan de Van Alkemadelaan 548: een lichte, goed ingedeelde 2-kamerwoning van ca. 61 m² met zonnige buitenruimtes, karaktervolle details en een fantastische ligging in het geliefde Benoordenhout.

Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping van het stijlvolle jaren ’30 complex “Groendendaal 2” en biedt volop potentie om er een comfortabel en persoonlijk thuis van te maken. De rustige, groene omgeving, het royale licht en de twee balkons op het zuidwesten maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie sfeer en locatie weet te waarderen.

Wat maakt deze woning aantrekkelijk?
-Prettige indeling met veel lichtinval
-Keuken met toegang tot het eerste balkon
-Slaapkamer met en suite badkamer en toegang tot tweede balkon
-Beide balkons liggen op het zuidwesten: middag- en avondzon
-Authentieke jaren ’30-details zoals paneeldeuren met roedeverdeling
-Kunststof kozijnen met dubbel glas
-Privé berging + royale gezamenlijke fietsenstalling
-Gelegen in een goed onderhouden complex met lift en huismeester

De omgeving: wonen in stijl, omringd door groen
Benoordenhout staat bekend om zijn brede lanen, klassieke bouwstijl en groene karakter. Je woont hier op loopafstand van Park Clingendael, het Haagse Bos en de winkels aan het Willem Royaardsplein. De gezellige Van Hoytemastraat ligt op korte fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram- en busverbindingen brengen je snel naar het centrum of Centraal Station. Fiets je liever? Dan sta je binnen 15 minuten op het strand of in de duinen.

Indeling in het kort
Entree op de eerste verdieping, ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, cv-opstelling (Remeha) en bergkast. Gesloten keuken met toegang tot het eerste balkon. Ruime woonkamer aan de achterzijde met groen uitzicht. Royale slaapkamer met en suite badkamer (douche en wastafel) en openslaande deuren naar het tweede balkon op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1932
• Woonoppervlakte ca. 61 m²
• Gelegen op eigen grond
• Rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout
• De woning dient intern volledig te worden gemoderniseerd
• Verwarming via CV-combiketel (Remeha), warm water via hybride VvE-systeem
• Standleidingen badkamer/toilet recentelijk voorzien van nieuwe binnencoating
• Actieve VvE met huismeester, maandbijdrage ca. € 318,59 (incl. voorschot warm water)
• Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw
• Projectnotaris: Drost Juten Notarissen
• Verkoopvoorwaarden van toepassing

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze charmante kluswoning in het hart van Benoordenhout? Maak snel een afspraak en laat je inspireren!

Wil je eerst je eigen woning verkopen? Wij helpen je graag – van gratis waardebepaling tot complete verkoopbegeleiding. Neem gerust contact met ons op!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit,
door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

ALICE JONKERS MAKELAARDIJ behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn
indicatief.