Wieringsestraat 214
2583 VE, Den Haag

Wonen alsof elke dag vakantie is – autovrij op een steenworp afstand van strand en zee!

Wakker worden met vrij uitzicht op de duinen en binnen een paar stappen met je voeten in het zand...Klinkt als een droom? Aan de Wieringsestraat 214 in het geliefde Duindorp wordt die droom werkelijkheid.

Deze royale toekomstbestendige 3-laags 5 kamer eengezinswoning ligt in een rustige, autovrije straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je echt kunt genieten van de rust. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een unieke ligging aan de Haagse kust. Deze woning voorzien van een Energielabel A en is volledig gasvrij, altijd warm in de winter en aangenaam koel in de zomer via vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen.
Met fijne terrassen aan de voor- en achterzijde, een eigen berging en één of zelfs twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, biedt deze woning alles voor een ontspannen en zorgeloos leven aan zee.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële zekerheid.

Strand, duinen en vrijheid: jouw dagelijkse decor
Stap de deur uit en wandel zó het Westduingebied in – een waar paradijs voor liefhebbers van natuur, rust en buitenleven. Kronkelende duinpaden brengen je in een paar minuten naar het uitgestrekte strand. Laat je meevoeren door de zilte zeelucht, ga hardlopen langs de vloedlijn, zoek de actie op met een surfles of relax bij één van de gezellige strandtenten zoals Strandpaviljoen Zuid. Hier leef je niet alleen dicht bij de natuur – je maakt er dagelijks deel van uit.

Duindorp biedt het beste van twee werelden. Je woont er rustig met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: van supermarkt tot bakker en buurtwinkels.
In de buurt vind je goede scholen, kinderopvang, sportclubs en uitstekende OV-verbindingen. Op de fiets bereik je in een paar minuten populaire winkelstraten als de Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat of de levendige Thomsonlaan.
En voor een dagje stad ben je zó in het bruisende centrum van Den Haag.

Indeling:
Begane grond:
Via een autovrij pad bereikt men -via het voorgelegen terras op de verhoogde parterre- het entree van de woning. Entree woning, hal met modern toilet met fonteintje, meterkast en trap naar de eerste etage.
De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een open keuken in U-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne werkplek voor iedere thuiskok.
Aan de achterzijde is er door de grote raampartijen een zee aan lichtinval en heeft men middels een schuifpui toegang tot het zonnige terras voorzien van een elektrisch zonnescherm, ideaal voor een rustig ontbijtje en/of een espresso in de ochtendzon of voor gezellige avonden met vrienden en familie. In de avond kan men op het vóórterras -onder het genot van een glas wijn- genieten van de mooiste zonsondergangen.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ca. 4.00 x 2.60/3.00 m. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 5.15 x 2.60/3.50 m en beschikt over een ruime inbouwkast.
De moderne complete badkamer is hoog opgetegeld en voorzien van dubbele wastafels, een tweede toilet, een inloopdouche en een ligbad.

Tweede verdieping
Overloop met toegang alle vertrekken.
Een royale derde kamer aan de voorzijde (ca. 6.00 x 4.00 m) met schitterende lichtinval in middag en avond is thans als hobbykamer in gebruik, op een heldere dag ziet men hier achter de duinen de Noordzee.
De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (ca. 5.15 x 2.60 m) en geeft schitterend uitzicht over de skyline van Den Haag.
Vaste kast met alle mogelijke bergruimte, de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de warmtepomp met boiler en de WTW installatie.
Deze etage is ideaal voor uw gasten die na een dagje aan de kust blijven logeren.

Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
* Slechts 1 minuut lopen van strand en zee
* Vrij uitzicht op de duinen
* Autovrij en kindvriendelijk gelegen
* Circa 135 m² woonoppervlakte
* Bouwjaar 2009 | Energielabel A
* Vier ruime slaapkamers
* Twee terrassen: achter met de ochtend- en middagzon én voor met de avondzon!
* Privé berging
* Een privé parkeerplaats, optioneel is de ruimere 2e privé parkeerplaats tegen een meerprijs van € 25.000, k.k.
* Gasloos met vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen
* Actieve VvE, bijdrage woning met berging: € 173,39 p/m, bijdrage parkeerplaats A-70: € 25,92 p/m, bijdrage parkeerplaats A-61: € 28,58 p/m
* Aandeel reservefonds VVVE in totaal ca. € 14.115,-
* Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
* Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en stad
* Biedingen zonder bezichtiging worden niet in behandeling genomen i.v.m. de Wet WWFT
* Verkoopvoorwaarden van toepassing (te downloaden via onze website)
* Projectnotaris van toepassing
* Oplevering in overleg, kan snel

Benieuwd naar deze unieke kans om aan zee te wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Wil je eerst je eigen woning verkopen? Wij helpen je graag – van gratis waardebepaling tot complete verkoopbegeleiding. Neem gerust contact met ons op!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van het gebruiksoppervlak. Kleine verschillen in uitkomsten kunnen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen tijdens de meting.

Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De gegevens zijn indicatief en de koper krijgt de gelegenheid om aanvullend onderzoek te (laten) doen.